Od początku roku, w centrum Sochaczewa, na działce po dawnej mleczarni, powstaje market sieci Lidl. Początkowo prace miały zakończyć się jeszcze w grudniu, a przed świętami planowano wielkie otwarcie. Dziś wiemy już, że tych ambitnych zamierzeń inwestorowi zrealizować się nie uda.
Prace budowlane na działce po byłej mleczarni przy ul. Traugutta prowadzi firma Budrem z Ostrowa Wielkopolskiego. Jak się okazało, przy tak dużej inwestycji, nie obyło się bez komplikacji. Głębokie wykopy, ciężki sprzęt, drgania, to wszystko sprawiło, że uszkodzeniu ulegały sąsiednie budynki. O ile kwestię pobliskiej kamienicy, stojącej z Lidlem w ostrej granicy, udało się już rozwiązać i inwestor w porozumieniu z właścicielem wyburzył obiekt, to pozostaje jeszcze sprawa mieszczących się za sklepem murowanych garaży. Niektórzy właściciele skarżyli się na popękane ściany. Firma stoi na stanowisku, że naprawi wyrządzone szkody i jak się dowiedzieliśmy, właściciele otrzymali zapewnienie, że remont zostanie przeprowadzony w marcu przyszłego roku, już po zakończeniu najcięższych prac budowlanych na terenie inwestycji. W obydwu przypadkach - kamienicy i garaży - sprawą musiał się zająć Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego.
Sporo czasu ekipom zajęła także przebudowa kanalizacji deszczowej w okolicach planowanego wjazdu na powstający przy sklepie parking. Dodatkowo z uwagi na warunki gruntowe, występującą tam warstwę nieprzepuszczalną i opady deszczu, przez długi czas w wykopie zbierała się woda. Przed ekipą budowlaną jeszcze sporo pracy, w tym wykonanie bezpiecznego wjazdu z ulicy Traugutta na parking przy pawilonie handlowym.
Przedstawicielka firmy Lidl, Aleksandra Robaszkiewicz na zadawane przez naszą redakcję pytania odpowiada bardzo enigmatycznie. Udało nam się dowiedzieć jedynie, że przewidziana w nowym sklepie powierzchnia sprzedaży to ponad 1300 m2. Jak ustaliliśmy, powstający przy Traugutta budynek usługowo-handlowy, zgodnie z pozwoleniem na budowę, będzie miał powierzchnię 3140 m2. Inwestor nie zdradza jednak swoich planów wobec pozostałych (po odjęciu powierzchni sprzedażowej) blisko 2000 m2. Zapewnia jedynie, że nie planuje podnajmowania powierzchni innym markom. Jako datę otwarcia obiektu Aleksandra Robaszkiewicz podała pierwszą połowę 2019 roku.
Przypomnijmy, że teren, na którym prowadzone są prace budowlane, objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje tam działalność usługową usytuowaną w obowiązującej linii zabudowy wzdłuż ulicy Traugutta i o głębokości co najmniej dziewięciu metrów. Ma mieć ona formę budynku o wysokości od dwóch do trzech kondygnacji. Wysokość elewacji frontowej powinna mieć do 12 m, a wysokość głównej kalenicy nie może przekroczyć 14 m. Obiekt ma być wykończony dachem jedno-, dwu- lub wielospadowym o kącie nachylenia połaci do 20 stopni. Inwestor musi odtworzyć ściany zewnętrzne odpowiadające tym, które istniały w czasie, gdy na działce znajdował się budynek starej mleczarni (charakterystyczne łuki). Obostrzenia te miały nie dopuścić do powstania na terenie dawnej mleczarni parterowego blaszaka i takie też warunki przyjął inwestor występując do powiatu o wydanie pozwolenia na budowę. Czy dopełni wszystkich wymogów wynikających w zapisów planu zagospodarowania przestrzennego, sprawdzą już niedługo Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowalnego oraz wojewódzki konserwator zabytków.
Sebastian Stępień
sebastian.stepien@sochaczew.pl
